3-Zimmer-Wohnung im letzten Stock; Erstbezug nach Generalsanierung

9601 Arnoldstein, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Mietwohnung im 3. Stock, 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Panorama-Balkon; Erstbezug nach Komplettsanierung; neue Küche, kein Lift

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Anlagen / Links

Lage

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Hauptschule 1,50 km | Gymnasium 20 km | Autobahn 2,70 km | Zentrum 800 m | Bus 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m 

Schrottturmstraße 7, 9601 Arnoldstein, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    0034-01-07
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schrottturmstraße 7
    (Arnoldstein (Ort))
    9601 Arnoldstein
    Kärnten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,39 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1667
  • Letzte Modernisierung
    2024 - Komplett-Sanierung innen
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    530,97 EUR
  • Kaltmiete
    530,97 EUR
  • Summe Miete netto
    530,97 EUR
  • Hauptmietzins netto
    530,97 EUR
  • Betriebskosten brutto
    114,03 EUR
  • Heizkosten netto
    45,00 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR
  • Gesamtmiete
    645,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    690,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    690,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Bergblick
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Nichtraucher
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sonnige Mietwohnung im 3. (letzten) Stock, schöner Panoramablick nach Westen, kein Lift.
Bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche), WC, Speis, Vorraum
Erstbezug nach Komplettsanierung inkl. aller Installationen; neue Parkettböden, neue Küche
Ruhige Lage am Ortsrand von Arnoldstein

## Fertigstellung 13.12.2024 / Besichtigungen ab 16.12.2024 / zu mieten ab 01.01.2025 ##

Alle weiteren Informationen finden Sie auf Anfrage in Ihrem Immobilienexposé!
Achtung - Reservierung für Besichtigungstermine ausschließlich online und gegen Vorlage einer Selbstauskunft mit Einkommensnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder ähnliches.

Das Fotomaterial stammt von einer ident sanierten Wohnung in der Wohnanlage. Der Schnitt der Räume weicht von diesem Fotomaterial in der Natur ab.

Sonstige Informationen

Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen nicht überschreiten.

VOR einer Besichtigung ist eine Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis in Form der letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

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