Außergewöhnliche Mietwohnung im Stadtteil Sankt Martin zwischen Lendkanal und Kreuzbergl

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Etagenwohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Mietwohnung im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, riesiges Wohnzimmer mit Panorama-Loggia; Erstbezug nach Renovierung, kein Lift

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Anlagen / Links

Lage

Adolf-Tschabuschnig-Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Objektdaten

  • Objekt ID
    4812
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolf-Tschabuschnig-Straße 5
    (St. Martin, Kreuzbergl)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Kärnten
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    Böden, Innentüren, Warmwasser-Boiler, Wohnungseingangstür, Malerei
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    60 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - sofort
  • Kaution
    4.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.170,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.170,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Betriebskosten
    260,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.430,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.430,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügige, sonnige und ruhige Mietwohnung im 2. Stock ohne Lift.
Bestehend aus riesigem Wohnzimmer mit Panorama-Loggia, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, große Diele, Kellerabteil. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus.
Elektro-Direktheizung - Energiekosten der letzten Mieter (4-Personen-Haushalt) € 150,00/Monat.
Erstbezug nach Renovierung, Komplett-Ausstattung, Kabel-TV und Internet, toller Gesamt-Zustand.
Ruhige AAA Lage im Stadtteil Sankt Martin zwischen Lendkanal und Kreuzbergl
Ausschließlich Nichtraucher, keine Haustiere

Grundriss und Energieausweis sind bei der Hausverwaltung angefordert, diese Unterlagen werden nachgereicht.

Alle weiteren Informationen finden Sie auf Anfrage in Ihrem Immobilienexposé!

Achtung - Besichtigungstermine ausschließlich gegen vorherige Vorlage einer Selbstauskunft mit Einkommensnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder gleichwertiges.

## Besichtigungen ab 10.02.2025 ##

Sonstige Informationen

Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen nicht überschreiten.
VOR einer Besichtigung ist eine Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis in Form der letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

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