Praxis / Ordination im Zentrum

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Praxis zur Miete

Kurzbeschreibung

Neuwertige Ordination oder Praxis in der Klagenfurter Innenstadt, sehr ruhig gelegen, ebenerdig erreichbar, barrierefrei ausgestattet

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Anlagen / Links

Lage

Das Haus Spitalgasse 13 liegt in der Klagenfurter Innenstadt südlich des aufstrebenden Kardinalviertels, ausgesprochen ruhig in einer rund 60 Meter langen Fußgängerzone. Bedingt durch diese zentrale Lage ist Ihr neuer Standort auch öffentlich auf kurzen Wegen erreichbar. Ihre Klienten/Patienten finden ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Hauptschule 500 m | Gymnasium 700 m | Autobahn 4 km | Zentrum 500 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

Spitalgasse 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4835
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Spitalgasse 13
    (Klagenfurt, 02. Bezirk: Innere Stadt (Ort))
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Kärnten
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    45,27 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - sofort
  • Befristung
    1
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Preise Netto zzgl. 20 % USt
  • Mieter­provision
    2 WM
    2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    650,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    650,00 EUR
  • Gesamtmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Barrierefreie Praxis oder Ordination in der Klagenfurter Spitalgasse, bestehend aus Vorraum mit Teeküche, Arbeits- und Nebenraum, Toilette. Hochwertig ausgestattet und in absolut neuwertigem Zustand.
Ebenerdiger Zugang ohne Stufen über schönen überdachten Innenhof.
Das Mietobjekt war zuletzt von Psychologen und Psychotherapeuten genutzt. Es kann inklusive der Einrichtung laut Bildmaterial übernommen werden, auf Mieterwunsch wird auch teilweise oder komplett geräumt.

Das Mietobjekt wird zur Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten iHv. € 650,00 Netto zzgl. 20 % USt. angeboten. Für unecht steuerbefreite Mieter kommt die Verrechnung der Brutto-Miete, somit € 780,00 zur Anwendung.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse u. dgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, auf ein entfernt verwandtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kontaktdaten

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