3-Zimmer-Wohnung

9601 Arnoldstein, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Mietwohnung im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Panorama-Loggia;
Erstbezug nach Komplettsanierung und neue Küche; Carport; kein Lift

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Anlagen / Links

Lage

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Hauptschule 1,50 km | Gymnasium 20 km | Autobahn 2,70 km | Zentrum 800 m | Bus 800 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m 

Schrotturmstraße 7, 9601 Arnoldstein, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    0034-04-04
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schrotturmstraße 7
    (Arnoldstein (Ort))
    9601 Arnoldstein
    Kärnten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1667
  • Letzte Modernisierung
    2025 - Komplett-Sanierung innen ausgenommen Badezimmer,
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    60 Monate
  • Maximalmietdauer
    60 Monate
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Befristung
    1
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Preisangaben Brutto inkl. USt.
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    491,00 EUR
  • Kaltmiete
    491,00 EUR
  • Summe Miete netto
    491,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    491,00 EUR
  • Betriebskosten
    127,00 EUR
  • Heizkosten
    77,00 EUR
  • Gesamtmiete
    618,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    695,00 EUR
  • Warmmiete
    695,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Bergblick
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunststoffboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sonnige Mietwohnung im 2. Stock, schöner Panoramablick nach Westen, kein Lift.
Bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne), WC, Speis, Vorraum, Kellerabteil, Carport

Erstbezug nach Komplettsanierung inkl. aller Installationen, neuer Vinylboden, neue Küche, Badsanierung ca. 2018

Ruhige Lage am Ortsrand von Arnoldstein, verfügbar ab NOV2025

Alle weiteren Informationen finden Sie auf Anfrage in Ihrem Immobilienexposé!
Achtung - Besichtigungstermine ausschließlich gegen Vorlage einer Selbstauskunft mit Einkommensnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder ähnliches.

Sonstige Informationen

Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen nicht überschreiten.

VOR einer Besichtigung ist eine Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis in Form der letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

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