Günstiges Büro im Zentrum von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Bürofläche zur Miete

Kurzbeschreibung

Gut aufgeteilte Büroräume im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee, 4 Räume plus Empfang, Archiv, Kaffeeküche und getrennte Toiletten; 2. Stock ohne Lift

Lage

Die gut gepflegten Büroräumlichkeiten liegen zentral in der Klagenfurter Paulitschgasse. Komplette urbane Infrastruktur inklusive Parkmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Grundschule 600 m | Hauptschule 600 m | Gymnasium 600 m | Flughafen 4 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 600 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m 

Paulitschgasse 9, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, Österreich (Größere Karte ansehen)

Objektdaten

  • Objekt ID
    4660
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Paulitschgasse 9
    (Klagenfurt - Zentrum)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Kärnten
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100,07 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 4,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    60 Monate
  • Maximalmietdauer
    60 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monats-Warmmieten
    2 Monats-Warm-Mieten zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaution
    3 Warmmieten
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    780,00 EUR
  • Summe Miete netto
    780,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Preisangaben Netto zzgl. 20 % MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    980,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    780,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    980,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im südlichen Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Das Mietobjekt besticht durch seine perfekte Raumaufteilung! Vier Arbeitsräume sowie alle Nebenräume werden durch einen zentralen Vorraum erschlossen. Es gibt weiters eine Kaffeküche mit Kochplatten sowie zwei getrennte Toiletten.
Die Büroflächen liegen im 2. Stock und sind nur über ein freundliches Treppenhaus erreichbar, ein Lift fehlt. Auch sind dem Mietobjekt keine eigenen Parkplätze zugeordnet. In fußläufiger Entfernung finden sie jedoch ausreichend günstigen Parkraum.

Ausstattung

Das Objekt ist gut ausgestattet. Neben der nötigen EDV-Verkabelung sind sämtliche Arbeitsräume klimatisiert, geheizt wird mittels Zentralheizungsanlage / Radiatoren.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-Selbstauskunft" o.ä. werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

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