Eck – Geschäftslokal mit Lager nähe City Arkaden und Alter Platz

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Büro/Praxis zur Miete

Kurzbeschreibung

Multifunktionelles Eck-Geschäftslokal (ehem. Herrenausstatter) nähe City Arkaden / Alter Platz / obere Bahnhofstraße, 38 m² Lager im Untergeschoß

Lage

Die Gegend rund um die obere Bahnhofstraße, den Alten Platz und den City Arkaden ist unbestritten die beste Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt. Und exakt in dieser Gegend finden Sie dieses auf Jahrzehnte hinaus interessante Lokal. Details zur exakten Lage finden Sie in Ihrem persönlichen Immobilienexposé.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4606
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Priesterhausgasse 3
    (Innere Stadt)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Gesamtfläche ca.
    40,07 m²
  • Ladenfläche ca.
    37,77 m²
  • Lagerfläche ca.
    38,40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    37,77 m²
  • Fensterfront
    13 m
  • Fensterfront
    33 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    601,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,40 (Klasse F)
  • Mindestmietdauer
    60 Monate
  • Maximalmietdauer
    120 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    222,64 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatswarmmieten
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    540,00 EUR
  • Warmmiete
    762,64 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 601,00 3,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vielseitig nutzbares und gepflegtes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß

  • Neues Business in bester Lage!

  • Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Das Lokal verfügt über rund 13 Lfm./33 m² Schaufensterflächen und befindet sich in sorgfältig gepflegtem und vollumfänglich betriebsbereitem Zustand, es sind - auch langfristig - keine Modernisierungen / Verbesserungen nötig.
    Der aktuell eingemietete Herrenausstatter - Bestand seit Ende der 80er Jahre und bestens eingeführt - schließt wegen persönlicher Neuausrichtung. Nach Räumung - auch kurzfristig möglich - ist das Mietobjekt auch für Diestleister der verschiedendsten Branchen (Büro, Ausstellungsfläche, Gastronomie) bestens geeignet.

  • Interessiert?

  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie Ihr Expose mit umfangreichem Bildmaterial inklusive Grundriss an. Selbstverständlich stehe ich Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung!

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) bitte um Verständnis, dass ausschließlich ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben. Die Einholung einer Bonitätsauskunft sowie die Ablehnung der Herausgabe von Details zu diesem Angebot muss vorbehalten bleiben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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