Eck-Geschäftslokal mit Lager in guter Freuqenzlage nähe City Arkaden / Alter Platz

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Einzelhandel zum Kauf

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzbares und bestens erhaltenes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß

Lage

Die Gegend rund um den Alten Platz und den City Arkaden ist unbestritten die beste Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt. Und exakt in dieser Gegend finden Sie dieses auf Jahrzehnte hinaus interessante Investment. Details zur Lage finden Sie in unserem Exposé.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4613
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Priesterhausgasse 3
    (Innere Stadt)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Gesamtfläche ca.
    42,37 m²
  • Lagerfläche ca.
    38,40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42,37 m²
  • Fensterfront
    13 m
  • Fensterfront
    33 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    601,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    3,40 (Klasse F)
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Käufer­provision
    3,0 % netto
  • Heizkosten
    54,17 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 601,00 3,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vielseitig nutzbares und bestens erhaltenes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß

  • Ihr neues Business in bester Lage

  • Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Das Lokal ist an drei Seiten verglast und verfügt somit über großzügigste Schaufensterflächen. Es befindet sich in gut erhaltenem und - nach Innenausbau durch den Käufer/Mieter - vollumfänglich betriebsbereitem Zustand.
    Der zuetzt eingemietete Herrenausstatter hat sein Geschäft wegen persönlicher Neuausrichtung geschlossen. Das Objekt wurde bereits vollständig geräumt und ist - auch kurzfristig - als Standort für verschiedendste Branchen (Büro, Handel, Ausstellungsfläche, Gastronomie) bestens geeignet.
    Dem Objekt ist kein eigener Parkplatz zugeordnet. Allerdings befinden sich ausreichend (gebührenpflichtige) Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Lokal.

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Kontaktdaten

    Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt