Neues Geschäftslokal am Domplatz

Beschreibung

Ihr neuer Standort liegt im Erdgeschoss einer neuen und modernen Wohn- und Geschäftsanlage. Er verfügt über eine Gesamt-Fläche von rund 96 m² inklusive 14,55 m² Lager direkt im Anschluss an das Geschäftslokal. Die reine Geschäftsfläche umfasst rund 72,50 m² mit Ausrichtung direkt zum Klagenfurter Dom. Die gesamte Straßenseite ist 3fach verglast und weist Schaufensterflächen von rund 5,5 Laufmeter bzw. knapp 15 m² auf.
Auf Grund der Lage, des Grundrisses, der Ausstattung und des Zustandes ist dieses Mietobjekt sehr vielseitig nutzbar.

Ausstattung

Das Geschäftslokal ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Toiletten. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Glasfaser-Internet und SAT-TV sind bis in die Einheit installiert. Beheizt wird mittels Radiatoren über Fernwärme, im hinteren Bereich gibt es - gegen Ablöse vom Vormieter - eine praktische Büroküche mit Spülmaschine, im Lagerraum ist ein Putz-Waschbecken installiert.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Makler ist mit der Einholung einer Bonitätsauskunft des/der Mietinteressenten beauftragt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.