Industrie-/Gewerbeliegenschaft an der Grenze zu Italien und Slowenien

9601 Arnoldstein, Industriehalle zum Kauf

Kurzbeschreibung

Neuwertige Industrie-/Gewerbe-/Logistikliegenschaft im Dreiländereck AT - ITA - SLO; vielseitig nutzbar und erweiterungsfähig; Moderne Büros in edlem Design, hochwertige Komplettausstattung; kurzfristig verfügbar

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Lage

Verkehrsgünstige Lage im Euro Nova Industriepark direkt an der Autobahn-Abfahrt Arnoldstein, nur rund 8 km von der Italienischen und 40 km von der Slowenischen Grenze entfernt.

Flughafen 60 km | Autobahn 500 m | Zentrum 2,70 km | Bus 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4732
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (Arnoldstein (Ort))
    9601 Arnoldstein
    Kärnten
  • Bürofläche ca.
    310 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.413 m²
  • Freifläche ca.
    1.800 m²
  • Grund­stück ca.
    7.957 m²
  • Hallenhöhe
    10,5 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,86 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - sofort
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
    3 % vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Kran
  • Massivbauweise
  • Überwachungskamera

Energieausweis

HWB SK 45,86 A++ A+ A B C D E F G B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Industrie- oder Gewerbehalle
1.000 m² Produktionsfläche, weitere Lager-/Technik-/Sozialräume
Lichte Höhe 10,5 Meter
2 Hallenkräne je 16 to, Kompressor-Anlage
Ca. 2000 m² befestigte Freifläche und 2.900 m² Grünflächen zur Erweiterung
Gas-ZH mit Wärmerückgewinnung

Moderner Bürotrakt in edlem italienischen Design, inkl. Büroeinrichtung, Klimaanlage vorbereitet, bezugsfertig
35 PKW Parkplätze

Neuwertiger Gesamtzustand, vollumfänglich betriebsbereit, kurzfristig verfügbar

Für weitere Details fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie eine gemeinsame Besichtigung!

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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