Industrie-/Gewerbeliegenschaft an der Grenze zu Italien und Slowenien

9601 Arnoldstein, Industriehalle zum Kauf

Kurzbeschreibung

Neuwertige Industrie-/Gewerbe-/Logistikliegenschaft im Dreiländereck AT - ITA - SLO; vielseitig nutzbar und erweiterungsfähig; Moderne Büros in edlem Design, hochwertige Komplettausstattung; kurzfristig verfügbar

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Anlagen / Links

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Euro Nova Industriepark direkt an der Autobahn-Abfahrt Arnoldstein, nur rund 8 km von der Italienischen und 40 km von der Slowenischen Grenze entfernt.

Flughafen 60 km | Autobahn 500 m | Zentrum 2,70 km | Bus 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4732
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (Raum Villach - Süd)
    9601 Arnoldstein
    Kärnten
  • Grund­stück ca.
    7.957 m²
  • Bürofläche ca.
    310 m²
  • Lagerfläche ca.
    93 m²
  • Freifläche ca.
    1.800 m²
  • Hallenhöhe
    10,5 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 2,7 km
    Bus: 1,5 km
    Einkaufen: 1,5 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,86 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    3 Mte. ab Kaufvertra
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
    3 % vom Netto-Kaufpreis
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Preise netto zzgl. USt
  • Kaufpreis
    3.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Kran
  • Massivbauweise
  • Überwachungskamera

Energieausweis

HWB SK 45,86 A++ A+ A B C D E F G B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Industrie- oder Gewerbehalle
1.000 m² Produktionsfläche, weitere Lager-/Technik-/Sozialräume
Lichte Höhe 10,5 Meter
2 Hallenkräne je 16 to
Ca. 2000 m² befestigte Freifläche und 2.900 m² Grünflächen zur Erweiterung
Gas-ZH mit Wärmerückgewinnung

Moderner Bürotrakt in edlem italienischen Design, inkl. Büroeinrichtung, Klimaanlage vorbereitet, bezugsfertig
35 PKW Parkplätze

Absolut neuwertiger Gesamtzustand, vollumfänglich betriebsbereit, kurzfristig verfügbar

Für weitere Details fordern Sie mein Immobilienexposé an und/oder vereinbaren Sie eine gemeinsame Besichtigung!

+ Betriebsurlaub
Mein Büro bleibt vom 09.01.2023 bis 27.01.2023 wegen Betriebsurlaub geschlossen. E-Mails werden laufend abgerufen, telefonisch bin ich nur schwer erreichbar. Besichtigungstermine erst wieder ab 30.01.2023.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit vollständigem Kontaktdaten bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontaktdaten

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