Klagenfurt – Zentrum: Historischer Keller im Rohbau-Zustand

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Lager zum Kauf

Kurzbeschreibung

Vielseitig nutzbare Kellerflächen im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, Rohbau/entkernt zum Selbstausbau

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Lage

Grundschule 700 m | Hauptschule 700 m | Gymnasium 1.000 m | Flughafen 4 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 500 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m 

Viktringer Ring 15, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, Österreich (Größere Karte ansehen)

Objektdaten

  • Objekt ID
    4703
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    Viktringer Ring 15
    (Klagenfurt - Zentrum)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Kärnten
  • Zimmer
    4
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 0,7 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 4,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, sofort
  • Käufer­provision
    3%
    Vom Kaufpreis 3 % zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    890,47 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    295,18 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    44,98 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    340,16 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    70,29 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Preise Netto zuzgl. 20 % MwSt.
  • Betriebskosten netto
    224,89 EUR
  • Betriebskosten USt.
    44,98 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unter einer im Jahr 2015 kernsanierten Ringstraßen-Villa befinden sich diese einmaligen historischen Kellerflächen. Stein-Mauerwerk und imposante Gewölbedecken in entkerntem Rohbau-Zustand lassen die Herzen von Altbau-Freaks höher schlagen.
Die Böden sind bereits betoniert, alle Flächen sind trocken. An einigen Wänden sind Versorgungsleitungen für den Rest der Liegenschaft verbaut, verlegen oder verschalen - beides geht.
Aktuell ist der Keller nur über den Hof der Liegenschaft und das Treppenhaus zugänglich. Die Errichtung eines separaten Zuganges von der Bahnhofstraße aus war bereits einmal eingereicht, wurde aber nie realisiert.
Somit eignet sich der Keller für sehr viele Zwecke. Gastronomie, Atelier, Galerie oder einfach nur als Lagerraum - sehr vieles ist möglich. Aktuell sind die Räumlichkeiten als Lager einer Bauunternehmung genutzt.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.

Kontaktdaten

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