Büro und Lager im Gewerbepark Ratzenegg

9062 Moosburg, Lager zur Miete

Kurzbeschreibung

Neu errichtetes Büro mit Lagerflächen in kleinem Gewerbepark in Moosburg, ebenerdig erreichbar, optional auch mit Freiflächen verfügbar

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Anlagen / Links

Lage

Der kleine und feine Gewerbepark liegt in Ratzenegg am Ortsrand von Moosburg direkt an der Bundesstraße von Feldkirchen nach Klagenfurt am Wörthersee. Der Autobahnknoten Klagenfurt - Nord liegt rund 10 KM entfernt.

Grundschule 900 m | Hauptschule 900 m | Gymnasium 12 km | Flughafen 14 km | Autobahn 10 km | Zentrum 700 m | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    0031
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    (KL - Nord-West)
    9062 Moosburg
    Kärnten
  • Bürofläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    329,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    260,50 m²
  • Freifläche ca.
    29 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Flughafen: 14,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Letzte Modernisierung
    Innen und außen komplett neu auf-/ausgebaut
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    60 Monate
  • Maximalmietdauer
    120 Monate
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 WM
    2 Warm-Mieten zuzügl. 20 % USt.
  • Kaltmiete
    2.070,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.070,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.070,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Alle Preisangaben (ausgen. Kaution und MV-Gebühr) Netto zzgl. 20 % USt.
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    820,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.930,00 EUR
  • Warmmiete
    2.930,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    2.070,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.890,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Ratzenegg bei Moosburg wurde der ehem. Bauhof der Straßenmeisterei Moosburg revitalisiert, es soll ein kleiner, feiner Gewerbepark entstehen.
Zur Vermietung gelangt ein neues Büro mit rund 40 m² Bürofläche und rund 320 m² gedeckte Lagerflächen. Alles trocken und neu adaptiert. Auf Anfrage sind auch Freiflächen verfügbar.
Rufen Sie an oder schreiben Sie und fragen Sie Ihren ganz speziellen Bedarf an! Bestimmt ist auch für Ihr Unternehmen das Richtige dabei!
Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende mit Vorsteuerabzug. Alle Preisangaben (ausgen. Kaution und MW-Gebühr) verstehen sich Netto zuzgl. 20 % USt.

Sonstige Informationen

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegt derzeit noch nicht vor.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

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