Gepflegte 2-Zimmer – Mietwohnung in Citynähe, altersgerecht

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Singlehit in bestem Zustand, altersgerecht, nur wenige Schritte vom Zentrum, Klinikum und City-Arkaden - Ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur

Anlagen / Links

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Klinikum Klagenfurt und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4648
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Morogasse 20
    (Zentrum Nord - Sankt Veiter Straße - Klinikum)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Hallenhöhe
    2,4 m
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,87 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
  • Hausgeld
    95 EUR
  • Mieter­provision
    546inkl. MwSt.1 Netto-Monatsmiete zuzügl. Netto-BK/HK zuzügl. 20 % MwSt
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    370,00 EUR
  • Heizkosten
    39,08 EUR
  • Warmmiete
    504,08 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 56,00 0,87 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine kompakte, rund 43 m² große 2 Zimmer Mietwohnung im zweiten Liftstock eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Klagenfurter Morogasse. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Wohn-/Essraum (ohne Balkon) und Schlafzimmer.
Vor dem Haus gibt es mehr aus ausreichend Parkplätze, auch ein Kellerabteil ist verfügbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Mietobjektes umfasst u.a. eine gepflegte kleine Einbauküche mit Spülmaschine, pflegeleichte Laminatböden, ein geräumiges Vorzimmer als Stauraum, einen Lift und Zentralheizung (Radiatoren) mit Fernwärme.
Insgesamt befindet sich die Mietwohnung in äußerst gepflegtem und vollumfänglich funktionstüchtigem Zustand und ist frisch weiß gemalt.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft des Mietinteressenten beauftragt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

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