Erstbezug: Dachgeschoss – Mietwohnung in Krumpendorf am Wörthersee

9201 Krumpendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Freundliche Dachgeschoss - Wohnung mit zwei Balkonen, General-/Kernsaniert 2013 - Erstbezug - neuwertig; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung

Lage

Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 300 Meter entfernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4612
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kochstraße 16
    9201 Krumpendorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,77 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,50 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    77,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,44 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Ab 01.03.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    181,30 EUR
  • Mieter­provision
    926,40inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    575,00 EUR
  • Heizkosten
    101,34 EUR
  • Warmmiete
    857,64 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 77,60 1,44 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freundliche und helle Dachgeschoss - Wohnung mit zwei Balkonen, General-/Kernsaniert 2013 - absolut neuwertig, noch nie bezogen; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung

  • Wohnen wo andere Urlaub machen

  • Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde 2013 eine ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet.

  • Top 08 im 1. Ober-/Dachgeschoss

  • Diese rund 69 m² große Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer nach Westen und schönem West-Balkon. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert. Über der Wohnung gibt es einen rund 60 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, zugänglich über eine Luke im Abstellraum. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher abgegeben, Haustiere sind nicht erwünscht.

  • Expose anfordern und Besichtigung vereinbaren!

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    Ausstattung

    Die gesamte Anlage - ehemals ein kleiner Beherbergungsbetrieb - wurde 2013 innen wie außen komplett erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende und qualitativ hochwertige Laminatböden verlegt, das Bad mit zeitgemäß moderner Ausstattung verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche in weiß/hochglanz mit allen heute üblichen Geräten wird erst Mitte FEB2020 geliefert / montiert uns ist somit nagelneu.
    Und direkt vor dem Haus gibt es 2 Parkplätze, ein Kellerabteil fehlt.

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass wir Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen und es wird eine Bonitätsauskunft bei einem Kreditoren-Schutzverband eingeholt.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

    Kontaktdaten

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