Reizendes Ferienapartment auf der Gerlitzen, sofort beziehbar

9521 Treffen, Apartment zum Kauf

Kurzbeschreibung

Kleines Ferienapartment mit herrlichem Panorama-Balkon, komplett renoviert; Wohn-/Ess-/Schlafraum, neues Bad (DU/WC), neue Küche, Abstellraum im Dachboden; Hallenbad im Haus, Schiweg zu den Liften

Anlagen / Links

Lage

Das nette Ferienapartment finden Sie im beliebten Kärntner Schi- und Wandergebiet Gerlitzen auf rund 1.500 Metern Seehöhe. Es ist über die Kanzelhöhe-Mautstraße ganzjährig mit dem Auto erreichbar und über einen Schiweg mit dem Schigebiet Gerlitzen verbunden.

Kanzelhöhe 36, 9521 Treffen, Kärnten, Österreich (Größere Karte ansehen)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4731
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Kanzelhöhe 36
    (Raum Ossiacher See)
    9521 Treffen
    Kärnten
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    30,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,36 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    102,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,98 (Klasse D)
  • Stellplatz
    50 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6%
    Vom Kaufpreis 3,6 % inkl. USt
  • Kaufpreis pro m²
    4.707,79 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    226,35 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    226,35 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    75,08 EUR
  • Heizkosten netto
    41,84 EUR
  • Heizkosten
    41,84 EUR
  • Betriebskosten brutto
    109,43 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Swimmingpool

Energieausweis

HWB SK 102,00 1,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Kleinod liegt im 6. und letzten Stock der Apartmentanlage "Haus Enzian". Es besteht aus einem Wohn-/Ess-/Schlafraum mit angeschlossenem Balkon nach Süden und tollem Blick über ganz Mittelkärnten. Weiters gibt es ein neues Badezimmer mit Dusche und WC und eine separate Küche, neu eingerichtet mit allen heute üblichen Geräten. Abgerundet wird das Raumangebot von einem Abstellraum im Dachboden.

Im Erdgeschoss des Apartmenthauses befindet sich - nur für Hausbewohner - ein Hallenbad, vor der Anlage gibt es ausreichend Parkplätze für die Bewohner.

Das Apartment, liebevoll gepflegt und laufend gewartet, ist komplett eingerichtet und ausgestattet und kann kurzfristig bezogen / benutzt werden.

Ausstattung

Die Ferienwohnung verfügt über eine gediegene Komplettausstattung und befindet sich in neuwertigem Zustand. Abgesehen von etwas älteren Schränken und Kommoden im Hauptraum wurde 2018 bis 2019 so gut wie alles erneuert:

Neue Böden, neue Fenster mit Balkontüre, 3fach verglast, mit neuen Raffstoren
Von Grund auf neues Badezimmer mit Dusche und WC, neuer Warmwasserboiler
Neue Einbauküche mit allen heute üblichen Geräten
Neues Schlafsofa, gemütlicher neuer Esstisch u.v.a.m.

Zuletzt wurde auch die Anlage selbst komplett saniert, sodass sie sich heute in bestem Zustand präsentiert!

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kontaktdaten

Friedrich M. Höbart, Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien

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