Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Zentrum der Landeshauptstadt

Beschreibung

Die Mansardenwohnung wurde im Zug der Generalsanierung des Altbau-Komplexes Burggasse 25 / Fleischbankgasse 6 durch Dachgeschoss-Aus- bzw. Neubau errichtet und im Jahr 2015 erstmals bezogen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnkonzept und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Vom 3. Lift-OG aus erreichen Sie das Apartment über eine stylische Treppe. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Im Schlafbereich Ost gibt es ein großes Schlafzimmer, eine Toilette und ein großes Bad (Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch). Im Schlafbereich West teilen sich zwei kleinere Schlafzimmer ein weiteres Bad (Dusche, Waschtisch, WC). Ein trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Wen es in die Innenstadt zieht, wer das Besondere sucht, der wird hier fündig! Diese repräsentative Wohnung in exklusivem Altbau im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee mit netter und ruhiger Terrasse, eine echte Rarität!

Ausstattung

Die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie liebevolle und exakte Arbeit bis ins letzte Detail zeichnen diesen Dachgeschoss-Neubau aus. So finden Sie u.a. herrliche Stab-Parkettböden, eine moderne Küche mit allen heute üblichen Geräten, Sonnenschutz mit Fernbedienung in den Dachflächenfenstern, moderne Nassbereiche, SAT/Kabel-TV und Internet. Lift bis zum Eingangsbereich im 3. OG, ein trockenes Kellerabteil und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sind selbstverständlich auch vorhanden.
Aktuell wird die Wohn- und Geschäftsanlage mit Stadtgas beheizt, ein Umstieg auf Fernwärme ist beschlossen und in Vorbereitung. Die Umsetzung durch die Hausverwaltung soll in den nächsten Monaten erfolgen.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.