Moderne Gartenwohnung in Krumpendorf am Wörthersee

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit kleinem Eigengarten, general-/kernsaniert 2013 - sehr guter Zustand; altersgerecht; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung

Lage

Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 250 Meter entfernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4617
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kochstraße 16
    (Krumpendorf)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Wohnfläche ca.
    45,10 m²
  • Gartenfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,44 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    177,37 EUR
  • Mieter­provision
    624inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    577,37 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 78,00 1,44 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne Erdgeschoss - Wohnung mit kleinem Eigengarten, general-/kernsaniert - sehr guter Zustand; altersgerecht; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung

  • Wohnen wo andere Urlaub machen

  • Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - finden Sie diese feine kleine Wohnanlage mit nur 8 kleineren Wohneinheiten.

  • 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Eigengarten inklusive!

  • Diese rund 45 m² große Einheit verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Weiters ein Schlafzimmer, ein großes und helles Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang direkt vom Hof und wird ohne einer einzigen Stufe erreicht. Somit ist sie auch für körperlich leicht beeinträchtigte oder ältere Menschen sehr gut geeignet.

  • Expose anfordern und Besichtigung vereinbaren!

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    Ausstattung

    Die gesamte Wohnanlagewurde 2013 innen wie außen völlig neu aufgebaut. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende Laminatböden verlegt, das große Badezimmer mit zeitgemäß moderner Ausstattung (Dusche, WC, Waschtisch, Anschluss für eine Waschmaschine) verfügt über ein großes Fenster. Im Wohn-/Esszimmer steht ein moderner Küchenblock und über eine feine West-Terrasse wird der eigene kleine Garten erreicht, von außen nur schwer einsehbar.
    Optional steht direkt vor der Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung - Parkplatzmiete € 50,00 pro Monat - ein Kellerabteil fehlt.

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen, der Makler holt eine Bonitätsauskunft ein.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

    Kontaktdaten

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