Moderne Gartenwohnung in Krumpendorf am Wörthersee

9201 Krumpendorf am Wörthersee, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Moderne Erdgeschoss - Wohnung mit kleinem Eigengarten, General-/Kernsaniert 2013 - sehr guter Zustand; altersgerecht; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung

Lage

Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 250 Meter entfernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4617
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kochstraße 16
    9201 Krumpendorf am Wörthersee
  • Wohnfläche ca.
    45,10 m²
  • Gartenfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,44 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    177,37 EUR
  • Mieter­provision
    680inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    627,37 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 78,00 1,44 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne Erdgeschoss - Wohnung mit kleinem Eigengarten, General-/Kernsaniert 2013 - sehr guter Zustand; altersgerecht; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung

  • Wohnen wo andere Urlaub machen

  • Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde 2013 eine ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 37 - 68 m² errichtet.

  • Top 03 im Erdgeschoss, Eigengarten inklusive!

  • Diese rund 45 m² große Einheit verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer, einem großen und hellen Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang direkt vom Hof und wird ohne einer einzigen Stufe erreicht. Somit ist sie auch für körperlich leicht beeinträchtigte oder ältere Menschen gut geeignet.

  • Expose anfordern und Besichtigung vereinbaren!

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    Ausstattung

    Die gesamte Anlage - ehemals ein kleiner Beherbergungsbetrieb - wurde 2013 innen wie außen komplett erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende Laminatböden verlegt, das große Badezimmer mit zeitgemäß moderner Ausstattung (Dusche, WC, Waschtisch, Anschluss für eine Waschmaschine) verfügt über ein großes Fenster. Im Wohn-/Esszimmer steht ein moderner Küchenblock und über eine feine West-Terrasse wird der eigene kleine Garten erreicht, von außen nur schwer einsehbar.
    Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, in der Miete bereits inklusive, ein Kellerabteil fehlt.

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen, der Makler holt eine Bonitätsauskunft ein.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

    Kontaktdaten

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