WOHNEN AM DOMPLATZ – Top 22

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Etagenwohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt mit Blick auf den Klagenfurter Dom

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Anlagen / Links

Lage

Wohnen am Domplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW aus der Tiefgarage und auf kürzestem WEge zur A2-Autobahn mit direkter Verbidnung nach Salzburg, Graz, Wien
und an die Adria.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4628
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karfreitstraße 16
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70,73 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,09 m²
  • Hallenhöhe
    2,6 m
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    18,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,66 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    155,64 EUR
  • Käufer­provision
    3,6%
  • Heizkosten
    56,58 EUR
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 18,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Anlage
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Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualtiät der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch riesiege Glasflächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!
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Top 22 - 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon zum Domplatz
Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 3. Obergeschoss. Sie umfasst einen ausgesprochen großzügigen Wohnraum mit schönem Balkon und tollem Blick auf den Klagenfurter Domplatz und den Dom. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Top Ausstattung, hell und modern!
Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstundio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
Für die Top-Innenstadt-Lage sind selbstverständlich ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden, pro Top ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis iHv. €20.000,- verfügbar.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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