+++Reserviert+++ WOHNEN AM DOMPLATZ – Top 21 +++Reserviert+++

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Etagenwohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt

Videos

Lage

  • Dieses Angebot ist bis 07.03.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Wohnen am Domplatz - das bedeutet zentrale Innenstadt-Lage, in wenigen Schritten am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW aus der Tiefgarage und auf kürzestem Wege zur A2-Autobahn mit direkter Verbidnung nach Salzburg, Graz, Wien und an die Adria.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      4633
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Karfreitstraße 16
      9020 Klagenfurt am Wörthersee
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      65,90 m²
    • Gesamtfläche ca.
      65,90 m²
    • Kellerfläche ca.
      5,30 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,58 m²
    • Hallenhöhe
      2,6 m
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Wohneinheiten
      33
    • Gewerbeeinheiten
      2
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Befeuerung
      Fernwärme
    • Baujahr
      2020
    • Zustand
      Erstbezug
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      18,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,66 (Klasse A+)
    • Verfügbar ab
      Kurzfristig - Ab sofort
    • Tiefgarage:
      1 Stellplatz
    • Hausgeld
      155,83 EUR
    • Käufer­provision
      3,6%
    • Heizkosten
      65,90 EUR
    • Kaufpreis
      348.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz
    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Haustiere erlaubt
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Neubau
    • Parkettboden
    • Personenaufzug
    • Rollstuhlgerecht
    • Separates WC

    Energieausweis

    HWB SK 18,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

  • Dieses Angebot ist bis 07.03.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Die Anlage
    ---------------
    Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
    Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
    Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualtiät der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch große Glasflächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
    Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!
    ---------------
    Top 21 - 2-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia zum Dom
    Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 3. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schöner Loggia und Blick zum Klagenfurter Dom. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Kellerabteil.
    Gegen einen Aufpreis iHv. € 20.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage pro Top verfügbar.

    Ausstattung

  • Dieses Angebot ist bis 07.03.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Top Ausstattung, hell und modern!
    Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
    Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstundio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
    Für die Top-Innenstadt-Lage sind selbstverständlich ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.

    Sonstige Informationen

  • Dieses Angebot ist bis 07.03.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Kontaktdaten

    Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt