+++Reserviert+++ Gepflegte 2-Zimmer – Mietwohnung in Klinikumnähe +++Reserviert+++

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Etagenwohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Singlehit in bestem Zustand, altersgerecht, nur wenige Schritte vom Zentrum, Klinikum und City-Arkaden - Ruhiges Wohnen mit bester Infrastuktur

Anlagen / Links

Lage

  • Dieses Angebot ist bis 27.01.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Klinikum Klagenfurt und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      4636
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Morogasse 20
      (Zentrum Nord - Sankt Veiter Straße - Klinikum)
      9020 Klagenfurt am Wörthersee
    • Etage
      2
    • Wohnfläche ca.
      42,18 m²
    • Hallenhöhe
      2,4 m
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerung
      Fernwärme
    • Baujahr
      1970
    • Letzte Modernisierung
      2015
    • Zustand
      neuwertig
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      56,00 kWh/(m²·a) (Klasse c)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,87 (Klasse B)
    • Mindestmietdauer
      36 Monate
    • Maximalmietdauer
      36 Monate
    • Verfügbar ab
      01.02.2021
    • Tiefgarage:
      Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
    • Hausgeld
      71 EUR
    • Mieter­provision
      515inkl. MwSt.
    • Kaution
      1.500,00 EUR
    • Nettokaltmiete
      370,00 EUR
    • Heizkosten
      39,00 EUR
    • Warmmiete
      480,00 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kunstoffboden
    • Laminatboden
    • Neubau
    • Personenaufzug

    Energieausweis

    HWB SK 56,00 0,87 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

  • Dieses Angebot ist bis 27.01.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Zur Vermietung gelangt eine kompakte, rund 42 m² große 2 Zimmer Mietwohnung im zweiten Liftstock eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Klagenfurter Morogasse. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/Essraum (ohne Balkon) und Schlafzimmer.
    Vor dem Haus gibt es mehr aus ausreichend Parkplätze, ein Kellerabteil ist nicht verfügbar.
    Das Objekt ist noch bis Ende Jänner 2020 vermietet und bewohnt, Besichtigungstermine müssen mit den Bewohnern abgestimmt werden.

    Ausstattung

  • Dieses Angebot ist bis 27.01.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Die Ausstattung des Mietobjektes umfasst u.a. eine gepflegte kleine Einbauküche mit Spülmaschine, pflegeleichte Laminatböden, ein geräumiges Vorzimmer als Stauraum, einen Lift und Zentralheizung (Radiatoren) mit Fernwärme.
    Ein Kleiderschrank im Schlafzimmer kann gegen eine kleine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
    Insgesamt befindet sich die Mietwohnung in gepflegtem und vollumfänglich funktionstüchtigem Zustand.

    Sonstige Informationen

  • Dieses Angebot ist bis 27.01.2021 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.

  • Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
    Vonseiten des Eigentümers / Vermieters sind wir mit einer Boniätsprüfung von Mietinteressenten beauftragt. Somit ist die Erteilung einer vollständigen und wahrheitsgemäßen Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis unbedingte Voraussetzung für die Annahme eines Mietanbotes. Sofern vom Mietinteressenten nicht beigestellt wird eine Bonitätsauskunft bei einem Kreditorenschutzinstitut eingeholt.
    Richtwert: Die Warmmiete soll rund 30 % vom Haushaltseinkommen nicht übersteigen.
    Die angeführte Kaution kann ausschließlich in bar oder in Form eines Sparbuches mit Übergabe des Losungswortes geleistet werden. Allfälige Kautionsgarantien etc. werden generell nicht anerkannt.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
    Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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