Reizende Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, vermietet

9210 Pörtschach am Wörthersee, Etagenwohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit 20 m² Süd-West-Terrasse, 2 Schlafzimmer, tolles Badezimmer; Tiefgarage + Parkplatz

Anlagen / Links

Lage

Von Pörtschach am Wörthersee in Richtung Moosburg liegt diese neuwertige Wohnanlage aus dem Jahr 2002 auf einem ganztags sonnigen Südhang nahezu in Alleinlage, ins Zentrum von Pörtschach am Wörthersee mit umfassender Infrastruktur haben Sie 1,5 km. Die von der Anlage rund 200 Meter entfernte Autobahn verursacht - bedingt durch umfassende Lärmschutzmaßnahmen - lediglich geringe Immissionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Moosburger Straße
    9210 Pörtschach am Wörthersee
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,52 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,63 m²
  • Hallenhöhe
    2,6 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    108,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,55 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort - Objekt ist bis 03/2022 vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    187,52 EUR
  • Käufer­provision
    3,6%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.660,00 EUR
  • Heizkosten
    93,00 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 108,00 1,55 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit 20 m² Süd-West-Terrasse, 2 Schlafzimmer, tolles Badezimmer; Tiefgarage + Parkplatz

  • Sichere Kapitalanlage

  • Diese freundliche und helle Eigentumswohnung versprüht pure Lebensfreude, moderne und unaufdringlich edle Gestaltung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Über eine überdachte Stahltreppe betreten Sie das Objekt über einen netten Vorraum und gelangen direkt in das offene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche/Kochnische. Direkt davor finden Sie eine Süd-West-Terrasse. Im hinteren Bereich gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Französischem Balkon, sowie ein tolles Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem Abstellraum, einem Kellerabteil, einem Abstellplatz in der Tiefgarage sowie einem weiteren Parkplatz im Freien.
    Die Wohnung - wie auch die gesamte Wohnanlage! - befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist vollumfänglich betriebsbereit und wird teilmöbliert und vermietet abgegeben.

  • Mietvertrag

  • Die Wohnung ist bis 31.03.2022 vermietet, es bestehen keine Zahlungsrückstände. Kalt-Miete inkl. MwSt.: EUR 555,00. Details zum Mietverhältnis auf Anfrage.

  • Anmerkung Betriebskosten

  • Für den Zeitraum bis einschl. Mai 2020 wurde seitens der Eigentümergemeinschaft eine zusätzliche Instandhaltungsrücklage vereinbart. Der Anteil für dieses Objekt beläuft sich auf € 118,38/Monat und ist in den angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten.

  • Anmerkung Bildmaterial

  • Die Wohnung ist an Privatpersonen vermietet. Bitte um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein Bildmaterial vom Innenbereich veröffentlicht wird.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist zeitlos modern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche der heutigen Zeit. Der Innenbereich wurde im Jahr 2007 völlig neu aufgebaut und gegenüber dem Grundriss umgestaltet: Geschmackvoll neutrale Steinböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich, ein großes Badezimmer in zeitlos edlem Design mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bedet; weiße Innentüren mit hochwertigen Beschlägen in Edelstahl, Küche mit allen üblichen Geräten, Rolläden bei allen Fenstern u.v.a.m. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine rund 20 m² große Terrasse mit erst kürzlich erneuertem Platten-Belag.

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, die genaue Objektadresse nicht bekanntgegeben und keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Kontaktdaten

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