Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Penthousewohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung

Absolut gepflegte Penthousewohnung mit traumhafter Terrasse, überkomplette Sonderausstattung inkl. zwei Carports; überschaubare Wohnanlage in verkehrsberuhigter Zone

Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - TITELBILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - Grundriss Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD Perfekt ausgestattetes Penthouse Nähe Klinikum Klagenfurt am Wörthersee - BILD

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4529
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Annabichl - Ehrenthal)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Hallenhöhe
    2,7 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    40
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    32,70
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Carport: 2
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Käufer­provision
    3,6 % vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    22.05.2011
  • Gültig bis
    21.05.2021
  • Baujahr
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    32,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    32,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Absolut gepflegte Penthousewohnung mit traumhafter Terrasse, überkomplette Sonderausstattung inkl. zwei Carports; überschaubare Wohnanlage in verkehrsberuhigter Zone

  • Top Design in Klagenfurt - Nord

  • Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, neuwertige Penthousewohnung mit großzügiger Süd-Westterrasse, hochwertiger Sonderausstattung und zwei Carports in einer überschaubaren Wohnanlage, welche 2011/2012 errichtet wurde.
    Barrierefrei mit dem Lift in den letzten Stock erwartet einen ein helles geräumiges Vorzimmer mit einem unauffälligen, stylischen Designereinbauschrank. Linker Hand geht es in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche mit der Kochinsel, der Granitarbeitsplatte und den weiteren Details werden das Herz jeder Köchin bzw. jedem Koch höher schlagen lassen. Das Wohn-Esszimmer mit rund 50 m² und Ausgang auf die 32 m² große Süd-Westterrasse bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.
    Die Penthousewohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden ist mit einem sehr hochwertigen, stylischen Wandverbau ausgestattet.
    Als Wohlfühloase kann das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und barrierefreier Dusche bezeichnet werden. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich ebefalls im Badezimmer, sind aber geschickt versteckt. Eine Toilette und der Abstellraum runden das Angebot ab.
    Zur Penthousewohnung gehören zwei Carports mit gesamt 10 m² Einlagerungsraum, ausgestattet mit Licht und Strom.

  • Interesse?

  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie gleich unser Expose an. Oder besichtigen Sie diese Penthousewohnung online unter https://ogulo.de/9062/4464

    Ausstattung

    Nachstehend ein kurzer Auszug aus der überkompletten Sonderausstattung:

  • rund 50 m² Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche
  • Kochinsel, Granitarbeitsplatte, abgehängter Decke mit Downlights und vielen weiteren Features
  • großzügig geschnittene 32 m² Süd-Westterrasse; teilw. überdacht, perfekt beleuchtet
  • Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Granitplatte, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner
  • hochwertigter Eichenparkettboden
  • moderne, hochwertige Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer
  • Doppelcarport mit Einlagerungsraum von gesamt ca. 10 m²
  • 3fach-Isoierverglasung, teilw. elektr. Rollläden
  • barrierefreier Zugang zur Wohnung und barrierefreie Dusche
  • SAT und UPC Anschluss
  • Videosprechanlage
  • Die komplette Sonderausstattung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem perfekt ausgestatteten Penthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    Sonstige Informationen

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Lage

    Die Penthousewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse im Stadtteil Annabichl, im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
    Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, von dieser sind es nur einige wenige Minuten in das Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee mit kompletter urbener Infrastuktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss leicht erreichbar, das Klinikum Klagenfurt, der Flughafen Klagenfurt-Wörthersee sowie der Autobahnanschluss Klagenfurt-Nord liegen ebenfalls nur rund 2 km entfernt.



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