Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen, voll möbliert, 2 Parkplätze

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Penthousewohnung zur Miete

Kurzbeschreibung

Moderne Penthouse-Wohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, 2 Terrassen; Top Zustand - wie neu, komplett möbliert

Anlagen / Links

Lage

Beliebte Wohnlage im Uni-Viertel.
Wer diese Attribute bevorzugt ist hier richtig! Beste Verkehrsanbindung an alle Verkehrsträger in alle Richtungen, ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, PÄDAK, Uni - alles wird zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt.

Hubertusstraße 79, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich (Größere Karte ansehen)

Objektdaten

  • Objekt ID
    4661
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hubertusstraße 79
    (Waidmannsdorf)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    87,49 m²
  • Hallenhöhe
    2,6 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,65 (Klasse A+)
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Maximalmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    209,80 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1408,21 inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,88 EUR
  • Heizkosten
    99,32 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modern und offen.
Diese neue/neuwertige Dreizimmer-Mietwohnung mit bestem Wohlfühlfaktor befindet sich im Penthouse-Geschoss einer im Jahr 2015 neu errichteten Wohnanlage und befindet sich heute in einem sauber gepflegten, neuwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand. Die Lage der Wohnung mit ihren zwei Terrassen nach Norden und Süden ist als angenehm ruhig zu beurteilen.
Den Hauptbereich dieses außergewöhnlichen Objektes bildet der helle, rund 43 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche. Im hinteren Bereich erschließt ein kleiner Gang das überkomplette Bad und die beiden Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Abgerundet wird das Raumangebot von einem Vorraum, einer sepraten Toilette und einem Kellerabteil auf der Etage. Und für Ihren fahrbaren Untersatz gibt es einen Abstellplatz im Carport und einen weiteren Parkplatz im Freien.
Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet. Es wird ausschließlich voll möbliert abgegeben und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Alles da. Und noch mehr.
Abgesehen vom geschmackvoll eleganten Erscheinungsbild der Anlage wurden im gesamten Bereich der Mietwohnung nur ordentliche Materialien verbaut. Parkettboden in allen Wohnbereichen, weiß beschichtete Innentüren, großformatig verflieste Nassbereiche, weiße Kunststofffenster mit Rollläden und eine liebevoll gepflegte moderne offene Einbauküche mit allen heute üblichen Elektrogeräten sind nur einige Eckpunkte der Ausstattungsliste.
Auch die Möblierung ist vom feinsten, ansprechendes modernes Design in Top-Qualtität! Einfach Koffer auspacken und wohnen!

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft des Mietinteressenten beauftragt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Kontaktdaten

Friedrich M. Höbart, Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

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