Penthouse Wohnung in Klagenfurt – Waidmannsdorf, hochwertig möbliert und komplett ausgestattet

Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich im Penthouse-Geschoss einer "Kollitsch" Wohnanlage aus 2015 und präsentiert sich in einem perfekt gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Objekt ist voll möbliert und komplett ausgestattet. Sie liegt im prosperierenden Stadtteil Waidmannsdorf zwischen PÄDAK und Universität in unmittelbarer Nähe zum Sportpark Klagenfurt.

Hauptbereich dieses außergewöhnlichen Objektes ist der rund 34 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Zugang zur rund 28 m² großen West-Terrasse. Hier finden Sie eine gemütliche Leder-Sofa-Ecke, einen großzügigen Esstisch für 6 Personen sowie die moderne Küche mit allen heute üblichen Geräten. Erwähnt sei an dieser Stelle ein Dampfgarer und ein Induktionskochfeld von Bora.

Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie zur großzügigen West-Terrasse mit ausreichend Platz zum Sitzen, Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, das größere der beiden mit direkt angeschossenem Badezimmer - Eck-Wanne, Doppelwaschtisch und WC - und kleinem Balkon nach Süden. Dem etwas kleineren Schlafzimmer ist ebenfalls ein Bad zugeordnet, ausgestattet mit barrierefreier Dusche und Waschtisch. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot in der Wohnung ab.

Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen! Tolle Parkettböden, durchgehend verlegt, weiß beschichtete Innentüren, Kunststofffenster mit elektrischen Raffstoren und Insektenschutz sind nur einige der hochwertigen Komponenten.

Das Mietobjekt ist voll möbliert. Aufwendige Maßarbeit in geschmackvoll edlem Design mit Stauraum ohne Ende! Liebevoll gepflegt ohne Gebrauchsspuren. Die Komplettausstattung spielt alle Stückerln! Von hochwertigem Besteck, Gläser und Geschirr über Kochgeschirr und sonstige Utensilien bis zum TV-Gerät mit Soundbar, Sitzgarnitur, Giller und Kühlschrank auf der Terrasse, Waschmaschine - alles ist da! Nur noch Koffer auspacken, Kühlschrank befüllen und wohnen!

Ein Keller-Ersatzraum befindet sich auf der Etage. Dem Objekt zugeordnet ist eine Doppelgarage mit Wall-Box für Ihr Elektrofahrzeug sowie ein weiterer Parkplatz im Freien direkt vor dem Zugang zum Haus.

Das Mietobjekt wird ausschließlich voll möbliert und komplett ausgestattet abgegeben und ist ab Anfang Oktober 2023 verfügbar. Ihre Haustiere können leider nicht mit.

Sonstige Informationen

Aufgrund des Besteller Prinzips wird dieses Angebot für den Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt und nicht als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf max. 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen betragen. VOR Mietvertragserstellung ist ein "Mietanbot mit Selbstauskunft" vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft beauftragt. Interessenten mit "KSV-Info-Pass für Mieter" werden bevorzugt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.