Charmante Liegenschaft mit Gestaltungspotenzial

9371 Brückl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung

Großzügiges Haus mit Sanierungsbedarf, viel Potenzial durch starke Grundsubstanz; sonnige Süd-Ausrichtung in Zentrumsnähe; ideal für die kreative Neugestaltung

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Lage

Das Haus liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage von Brückl. Die 10.-Oktober-Straße bietet ein gepflegtes Umfeld mit kurzer Distanz zu Nahversorgung, Gemeindeamt und öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist sehr gut.
Durch die Lage am südlichen Rand des Görtschitztals und nahe der Saualpe ist attraktive Naherholung schnell erreichbar. Insgesamt eine gut ausgewogene Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Ruhe.

Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Hauptschule 100 m | Gymnasium 15 km | Autobahn 20 km | Zentrum 3 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

10. Oktober Straße 16, 9371 Brückl, Kärnten, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4840
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    10. Oktober Straße 16
    9371 Brückl
    (Brückl (Ort))
    Kärnten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Kellerfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Gartenfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    1.033 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    Zubau Wohnzimmer, Holzfenster, Dächer, Badezimmer
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - sofort
  • Befristung
    1
  • Käufer­provision
    3,6 %
    3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Familienhaus in sonniger Süd-Ausrichtung, geschätztes Baujahr ca. 1945. EG und teilweise ausgebautes DG mit großen Räumen; in den 1970ern wurde ein Zubau mit sehr geräumigem Wohnzimmer errichtet. Zwei Schlafzimmer, große Küche, Wohnraum, weiteres Wohnzimmer und ein großes Badezimmer. Dach vor ca. 15 Jahren erneuert.

Im Einfahrtsbereich steht ein ehemaliges Gaststätten-Nebengebäude (ca. 60 m², stark renovierungsbedürftig bis abbruchreif). Hinten am Grundstück zusätzlicher Baukörper mit Garage und Lager, ebenfalls sanierungsbedürftig.

Sehr schönes, sonniges Grundstück nahe dem Zentrum von Brückl – attraktives Potenzial für Wohnen und Weiterentwicklung.

Alle Baujahre sind Schätzungen; im Bauakt ist nur der Zubau 1975 dokumentiert, Pläne des Haupthauses sind vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Stand der 1970er-Jahre (Zeit des Zubaus) und ist insgesamt vollständig zu erneuern. Dies betrifft insbesondere Sanitärräume, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sowie die Heizungs- und Haustechnik. Die Räume sind groß und gut geschnitten, bieten aber klaren Modernisierungsbedarf. Insgesamt eine solide Basis mit hohem Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt