Neues Einfamilienhaus in High-End-Segment

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wölfnitz/Kleinbuch bei Klagenfurt am Wörthersee. Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2024 strahlt dank der massiven Bauweise Qualität und Beständigkeit aus. Auf beeindruckenden 841 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein moderner Wohntraum mit Fernblick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen bietet dieses Domizil fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente.

Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten wie Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle ausgestattet. Perfekter Komfort sind durch Klima- und Lüftungsanlage und den einladenden Kamin garantiert.

Genießen Sie die sonnige Hauptausrichtung von Südosten bis Südwesten auf der großzügigen Terrasse und am eigenen Swimmingpool. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist drei Monate nach Kaufanbot verfügbar und bietet eine herausragende Gelegenheit, das Leben in einer der begehrtesten Regionen im Süden Österreichs zu genießen.

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Käufer mit gehobenem Anspruch. Der Kaufpreis wird nach Übermittlung aussagekräftiger Informationen gerne bekannt gegeben.

Das Objekt ist noch bewohnt, Besichtigungstermine erfordern Diskretion und ein paar Tage Vorlaufzeit!

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich komfortorientierte Ausstattung. In den Wohnbereichen sorgen edles Parkett und stilvolle Fliesen für ein ansprechendes, pflegeleichtes Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima stehen eine Klimatisierung sowie eine moderne Fußbodenheizung zur Verfügung, betrieben über eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe. Ergänzend schafft ein Kachel- bzw. Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die Küche ist als offene Wohnküche ausgeführt und mit einer modernen Einbauküche samt erstklassigen Geräten ausgestattet: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Mikrowelle bieten hohen Komfort im Alltag.

Das großzügige Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und raumhoch verfliest. Es verfügt über Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Zusätzlich steht ein Gästebad zur Verfügung; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich laden eine Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 260 m² zum Entspannen ein. Ein Swimmingpool rundet das Angebot ab und bietet exklusiven Freizeitwert. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet damit praktischen Zusatzraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Kabel- und/oder Sat-TV ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.