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Friedrich M. Höbart

Aktuelle Information zu COVID-19 – Immobilienbesichtigungen

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Mit 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung in Kraft getreten. Somit kann jetzt auch ich wieder meine Dienstleistungen sowohl im Büro als auch außerhalb im Zuge von Besichtigungen in nahezu vollem Umfang erbringen. Dabei sind bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen (Auszug):

  • Die Beantwortung von Fragen bzw die Beratung meiner Kunden sowie Terminvereinbarungen erfolgen telefonisch oder online, um den Kundenkontakt vor Ort (vor oder innerhalb einer Immobilie) zu reduzieren.
  • Es sollten grundsätzlich nur Immobilien besichtigt werden, für die es auch konkretes Interesse gibt. Sog. „Besichtigungstourismus“ ist nach Möglichkeit zu vermeiden.
  • Sowohl ich als Immobilientreuhänder als auch meine Kunden haben eine den Mund- und Nasenbereich gut abdeckende mechanische Schutzvorrichtung zu tragen (Mund-/Nasenschutzmaske)
  • Ein Abstand von mindestens einem Meter gegenüber nicht im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen ist immer einzuhalten.
  • Am Prinzip der Einzelbesichtigung wird nach Möglichkeit festgehalten. Es sollten nur Kunden an einer Besichtigung teilnehmen, die im gemeinsamen Haushalt leben. Unter dieser Prämisse ist auch darauf zu achten, dass die Anzahl der Teilnehmer möglichst gering gehalten wird. Besichtigungen mit „eigenen Fachleuten“ sind derzeit wenn überhaupt dann nur in Ausnahmefällen möglich.
  • Es sollten grundsätzlich nur Immobilien besichtigt werden, die ungenutzt sind (= leer stehen). In Nutzung stehende Immobilien können nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Nutzer aufgesucht und mit Kunden besichtigt werden. Hierbei ist auf die Einhaltung des Mindestabstandes ganz besonders zu achten.
  • Handelt es sich bei den Kunden um Personen aus Risikogruppen, so ist eine Besichtigung nur mit ausdrücklicher Zustimmung und soweit als möglich kontaktlos durchzuführen.

All diese Maßnahmen sind gewöhnungsbedürftig und bestimmt nicht immer sehr angenehm, retten aber Leben.

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, auch Sie als meinen Kunden in Kürze persönlich im Zuge einer Immobilienbesichtigung zu treffen!

 

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Artecielo Immobilien sucht Wohnungen und Häuser.

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Artecielo Immobilien ist so gut wie ausverkauft und sucht für vorgemerkte Kunden

  • Einfamilienhäuser und Eigentumwohnungen
  • Möglichst bestandsfrei
  • Alle Zustandskategorien und Lagen
  • Im Zentralraum Klagenfurt am Wörthersee / Mittelkärnten

Rufen Sie an oder schreiben Sie und sichern Sie sich bis 30.06.2020 Sonderkonditionen auf das Vermittlungshonorar!

Machen Sie sich ein erstes Bild vom Verkaufserlös Ihrer Immobilie und und nutzen Sie das neue Service Immobilienbewertung!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Makler haben den besten Marktüberblick

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Beim Erwerb einer Immobilie ist der Kaufpreis wohl eines der wichtigsten Kriterien. Und Maklerhonorare belasten das Budget nochmals, bringen dem Kaufinteressenten jedoch Beratung, wichtige Informationen und größte Rechtssicherheit!

Es gibt in der Regel drei Wege seine Traumimmobilie zu erlangen: Von Privat, von einem Bauträger/Baumeister oder auf Vermittlung eines Immobilienmaklers.

Bauträger/Baumeister bieten hohe Rechtssicherheit, verfügen in der Regel jedoch über keine Gebraucht-Angebote. Und mit Neubau-Preisen kann das verfügbare Budget oftmals nicht mithalten.

Makler sind sorgfältig ausgebildete Immobilienfachleute mit bestem Marktüberblick. Der Makler verfügt meist über ein Portfolio an verschiedensten Objekten aller Preisklassen, während der Bauträger/Baumeister meist nur ein auf Neubau-Objekte eingeschränktes Angebot hat. Von der marktkonformen Bewertung über die Prüfung rechtlich relevanter Umstände – Einsichtnahme im Grundbuch und im Bauakt, Check von Betriebskosten, sonstige Rechte und Pflichten u.v.a.m. – bis zur Abwicklung des Kaufvertrages ist der Immobilienmakler Ihr Partner. Als Fachmann und Sachverständiger hat der Makler für seine Tätigkeit zu haften und ist gesetztlich verpflichtet, diese Haftung mittels einer Versicherung zu decken. Somit bietet der Immobilienkauf auf Vermittlung eines Maklers höchste Rechtssicherheit für ein sorgenfreies Leben im neuen Zuhause!

Endlich – die erste eigene Wohnung.

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Ein junger Eishockey-Sportler und Student aus Italien mietet seine erste eigene Wohnung in der Nähe des Klagenfurter Stadions, kürzlich erfolgte die Schlüsselübergabe.

Herzlich willkommen in Klagenfurt am Wörthersee und viel Erfolg, sowohl sportlich als auch beim Studium!

Dein Friedrich M. Höbart von Artecielo Immobilien