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Friedrich M. Höbart

März 05
Love20

**Essenziell – Tiefgehende Recherche & Klarheit für Immobilienkäufer**

By Allgemein
  • Kein „Haus von der Stange“!

Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee, wirtschaftlich abbruchreif, massiv eingeschränkte Bauland-Widmung, ungeklärte Eigentumsverhältnisse an Teilen vom Grundstück.

Nach aufwendiger Recherche konnten dem Käufer sämtliche Umstände erläutert werden, der Kunde dankt mit einem netten 5-Sterne-Feedback:

Sehr professionell, perfekt ausgearbeitetes Exposé! Es wurden alle wichtigen Zusatzinformationen zur Immobilie recherchiert!

Ich wünsche viel Erfolg für das Projekt, alles Gute und eine gute Zeit!

 

Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell, wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Dez. 20
Love1

Alles Gute im Neuen Jahr 2025

By Allgemein

Ich bedanke mich bei allen Kunden und Freunden von Artecielo Immobilien für ein intensives aber erfolgreiches Jahr 2024!
Ich wünsche euch und euren Familien für das neue Jahr 2025 viel Glück, Gesundheit und Erfolg!

Zwischen den Feiertagen werde ich ganz normal im Einsatz sein.

Mein Büro bleibt dann vom 17.01.2025 bis einschl. 07.02.2025 geschlossen. E-Mails werden laufend abgerufen, telefonisch bin ich nur sehr eingeschränkt erreichbar. Ab MO, 10.02.2025 bin ich wieder mit vollem Einsatz für euch da!

Euer Friedrich M. Höbart von Artecielo Immobilien

 

Aug. 29
Love23

Artecielo Immobilien – Ihr Garant für zufriedene Abgeber

By Allgemein

Kürzlich habe ich für ein Geschwisterpaar das Elternhaus in Klagenfurt verkauft und wieder Begeisterung hinterlassen!

Sehr geehrter Herr Höbart,

Ich kann Ihnen von meiner Seite ein großes Lob aussprechen, sie haben meine Erwartungen mehr als erfüllt. Meine anfängliche Skepsis kam davon, dass ich leider mit Maklern schon sehr schlechte Erfahrungen gemacht habe, deshalb freut es mich um so mehr, dass ich diese jetzt revidieren kann.

Werde sie auch guten Gewissens weiterempfehlen!

Mit freundlichen Grüßen

C. N

 

Danke für den Auftrag, lieber Herr C.N., alles Gute und eine gute Zeit!

 

Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell, wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

März 21
Love22

Wegfall von Grundbuchgebühren

By Allgemein No Comments

Im Nationalrat wurden am 20. März 2024 erste Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen.

Dazu zählt unter anderem die Befreiung von Eintragungsgebühren im Grundbuch für

  • die Eintragung für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und
  • die Eintragung von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen.

Der Antrag auf die Eintragung im Grundbuch kann aus technischen Gründen erst ab 1. Juli 2024 eingebracht werden. Die Gebührenbefreiung gilt für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen werden.

Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren nach Eintragung das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnig (Hauptwohnsitz) wegfällt.

Hier geht’s zum Gesetzestext mit weiteren Maßnahmen.

 

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Juli 06
Love21

Artecielo Immobilien sucht Wohnungen und Häuser.

By Allgemein No Comments

Artecielo Immobilien ist immer auf der Suche nach Immobilien für vorgemerkte Kunden

  • Einfamilienhäuser und Eigentumwohnungen
  • Möglichst bestandsfrei
  • Alle Zustandskategorien und Lagen
  • Im Zentralraum Klagenfurt am Wörthersee / Mittelkärnten

Rufen Sie an oder schreiben Sie und sichern Sie sich einen Nachlass von 20 % auf das Vermittlungshonorar! Codewort: Immobilienverkauf2023

Machen Sie sich ein erstes Bild vom möglichen Verkaufserlös Ihrer Immobilie und und nutzen Sie das kostenlose Service Immobilienbewertung!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Mai 30
Love20

Und wieder gibt’s zufriedene Kunden von Artecielo Immobilien

By Allgemein

Die Herrschaften sind stolze Eigentümer einer neuen Wohnung am Klagenfurter Domplatz.

Viel Freude und alles Gute!

 

 

Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell, wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Sep. 29
Love18

Interessent zufrieden, ich freu‘ mich! Auch wenn’s mal nicht klappt

By Allgemein

Nette Google Rezension von soeben, auch wenn das Objekt für den Kunden nicht infrage kommt.

Alles Gute und eine gute Zeit, liebe Familie G…

 

 

Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell, wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Sep. 16
Love12

Welche Gründe sprechen aktuell für einen Immobilienverkauf?

By Allgemein

Warum soll ich meine Immobilie jetzt verkaufen?

 

Meine Eigentumswohnung, mein Haus oder mein Elternhaus – die Entscheidung für oder gegen den Verkauf meiner Immobilie ist keine einfache Entscheidung. Aber es gibt gute Gründe für einen Verkauf

  • Die Kinder sind weg und jetzt ist mir mein Haus viel zu groß. Aus eigener Kraft schaffe ich die Pflege und Instandhaltung nicht mehr. Ich suche mir lieber etwas Kleineres, Altersgerechtes
  • Meine finanziellen Verpflichtungen erdrücken mich, auf Dauer wird das für mich und meine Familie existenzbedrohend. Wenn ich mich reduziere, dann reduziere ich auch meine laufenden Ausgaben.
  • Meine Lebenssituation – Job, Beziehung – ändert sich. Ich ziehe weg und brauche meine Bleibe nicht mehr.
  • Ich möchte lieber weiter raus aufs Land. Oder ich möchte lieber in die Stadt.
  • Das Haus, welches ich geerbt habe, werde ich nie selbst bewohnen. Es passt nicht zu mir und ich habe ohnehin schon etwas Eigenes. Und mit dem Verkaufserlös hätte ich auch schon eine Idee.

Auch die Immobilienpreisentwicklung ist ein wichtiger Faktor. Verkaufe ich jetzt oder warte ich noch zu? Was Sie möglichst realistisch zu erwarten haben, erfahren Sie bei mir! Rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie eine erste Marktwertanalyse an!

Ihr Friedrich M. Höbart, Immobilientreuhänder

Feb. 14
Love12

Innenstadt Wohnbauprojekt „WOHNEN AM DOMPLATZ“

By Allgemein

Diese moderne Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in allerbester Innenstadtlage nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Modernste Gestaltung, gehobene Ausstattung, barrierefreie Zugänge und eine Tiefgarage zeichnen das Projekt aus. Die unterschiedlichsten Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich für Singles, Paare, junge Familien und Senioren. Kürzlich wurden die ersten Einheiten an ihre stolzen Eigentümer übergeben.

Hier finden Sie eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten.

Unter www.artecielo.at präsentiere ich alle Einheiten im Detail.

Ich stehe für Rückfragen und/oder Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich schon auf Ihre Anfragen!

Ihr Friedrich M. Höbart von Artecielo Immobilien

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Weitere Informationen

Sep. 27
Love17

Kunde zufrieden, ich freu‘ mich!

By Allgemein

Dieser Kunde musste in englischer Sprache betreut werden, offenbar ist auch das kein Problem für mich!

Dear Fritz,

we thank you for everything, your work was perfect and professional.

We wish you all the best.

Best Regards

Ro… and Ro…

 

 

Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell, wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien