Neu adaptiertes Büro im Gewerbepark, verkehrsgünstige Lage Nähe Klagenfurt

9062 Moosburg, Bürofläche zur Miete

Kurzbeschreibung

Büro in Gewerbepark bei Moosburg, ca. 110 m² auf zwei Etagen, optional auch mit kleiner Werkstatt und Lager-/Freiflächen verfügbar; Erstbezug nach Renovierung ab APR 2024

Lage

Kindergarten 900 m | Grundschule 900 m | Hauptschule 900 m | Gymnasium 12 km | Flughafen 14 km | Autobahn 10 km | Zentrum 700 m | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

Objektdaten

  • Objekt ID
    0031_16
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Ratzenegger Straße 9
    (Ratzenegg (Ort))
    9062 Moosburg
    Kärnten
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    Thermische Sanierung im Außenbereich, 2024 komplett Renovierung
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - sofort
  • Mieter­provision
    2 WM
    2 Monats-Warmmieten Netto zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    770,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Summe Miete netto
    770,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    770,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    171,00 EUR
  • Heizkosten netto
    98,00 EUR
  • Heizkosten
    98,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    941,00 EUR
  • Gesamtmiete
    941,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.039,00 EUR
  • Warmmiete
    1.039,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

+ Gewerbepark bei Moosburg

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit rund 110 m² Bürofläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils zwei Büroräumen. Das Objekt wird komplett renoviert übergeben und steht als Erstbezug zur Verfügung.
Optional werden Werkstatt-, Lager- und/oder überdachte Abstellflächen15 bis zu rund 300 m² angeboten, alles trocken und neu adaptiert. Auf Anfrage sind auch nicht überdachte Freiflächen verfügbar.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, alle Preisangaben (ausgen. Kaution und MV-Gebühr) verstehen sich Netto zzgl. 20 % USt.

Sonstige Informationen

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegt derzeit noch nicht vor.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

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