Neu adaptiertes Büro im Gewerbepark, verkehrsgünstige Lage Nähe Klagenfurt
9062 Moosburg, Bürofläche zur Miete
Kurzbeschreibung
Büro in Gewerbepark bei Moosburg, ca. 110 m² auf zwei Etagen, optional auch mit kleiner Werkstatt und Lager-/Freiflächen verfügbar; Erstbezug nach Renovierung ab APR 2024
Lage
Kindergarten 900 m | Grundschule 900 m | Hauptschule 900 m | Gymnasium 12 km | Flughafen 14 km | Autobahn 10 km | Zentrum 700 m | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m
Ratzenegger Straße 9, 9062 Moosburg, Kärnten, Österreich (Größere Karte ansehen)
Objektdaten
-
Objekt ID0031_16
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
AdresseRatzenegger Straße 9
(KL - Nord-West)
9062 Moosburg
Kärnten -
LageGewerbegebiet
-
Etagen im Haus2
-
Bürofläche ca.110 m²
-
Gesamtfläche ca.110 m²
-
Zimmer4
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Letzte ModernisierungThermische Sanierung im Außenbereich, 2024 komplett Renovierung
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
BauweiseMassiv
-
Mindestmietdauer36 Monate
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
Mieterprovision2 WM
2 Monats-Warmmieten Netto zzgl. 20 % USt. -
Kaution3.500,00 EUR
-
Nettokaltmiete770,00 EUR
-
Kaltmiete770,00 EUR
-
Summe Miete netto770,00 EUR
-
Hauptmietzins netto770,00 EUR
-
Betriebskosten brutto171,00 EUR
-
Heizkosten netto98,00 EUR
-
Heizkosten98,00 EUR
-
Gesamtmiete netto941,00 EUR
-
Gesamtmiete941,00 EUR
-
Gesamtbelastung netto1.039,00 EUR
-
Warmmiete1.039,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
+ Gewerbepark bei Moosburg
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit rund 110 m² Bürofläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils zwei Büroräumen. Das Objekt wird komplett renoviert übergeben und steht als Erstbezug zur Verfügung.
Optional werden Werkstatt-, Lager- und/oder überdachte Abstellflächen15 bis zu rund 300 m² angeboten, alles trocken und neu adaptiert. Auf Anfrage sind auch nicht überdachte Freiflächen verfügbar.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, alle Preisangaben (ausgen. Kaution und MV-Gebühr) verstehen sich Netto zzgl. 20 % USt.
Sonstige Informationen
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegt derzeit noch nicht vor.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Kontaktdaten
-
FirmaFriedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
-
AdresseKurandtplatz 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl