Moderner Bungalow in sonniger Höhenlage

Beschreibung

Familiendomizil oder Alterswohnsitz auf hohem Niveau

Am Radsberg - die südöstliche Begrenzung des Klagenfurter Beckens - finden Sie diesen modernen Bungalow in sonniger und ruhiger Höhenlage. Geplant und errichtet nach den Bedürfnissen eines Alterswohnsitzes wurde aber auch für die drei bis vier köpfige Familie Platz zum Wohnen und Leben geschaffen.

Der Weg zum Haus führt über eine asphaltierte Liegenschaftszufahrt mit Platz für drei bis vier Gäste-Fahrzeuge. Im Haus gelangt man über eine freundliche und helle Diele direkt in den sehr offen gestalteten Wohnbereich. Hier finden sich ein Wohn- und ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse und in den Garten. Gleich im Anschluss gibt es eine elegant moderne und qualitativ hochwertige Küche und eine Speisekammer.

Vom Wohnbereich getrennt durch einen offenen Gang liegt ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit DU/WC findet man im Eingangsbereich.

Das Haus verfügt über ein Doppel-Carport in massiver Holzbauweise mit direkt angebautem rund 17 m² großem Abstellraum als Keller-Ersatz.

Gleich im Anschluss beginnt der sonnige Garten mit leichter Hanglange, welcher das ganze Haus umgibt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses - errichtet auf einer Etage ohne Keller - ist als neu und heute gültigem Standard einzustufen. Bei der Auswahl aller Komponenten wurde neben zeitlos modernem Design auch großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und einfachste Handhabung gelegt.

Sämtliche Böden sind in Erdtönen durchgehend großformatig gefliest und hochwertige Innentüren in modernem alpinen Design verbaut. Alle Fenster - Kunststoff mit Alu-Schale, 3fach verglast - haben elektrisch gesteuerte Raffstoren und integrierten Insektenschutz, die Schiebetür zur Terrasse weist einen nahezu vollständig ebenen Übergang auf. Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe und wärmerückgewinnende Wohnraumbelüftung.

Das größere der beiden Badezimmer im Bereich des großen Schlafzimmers verfügt über eine abgesenkte Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Dusch-WC. Das zweite Badezimmer direkt gegenüber des zweiten, etwas kleineren Schlafzimmers ist mit Dusche, Waschtisch, Dusch-WC und Urinal ausgestattet.

Die elegant moderne Einbauküche verfügt über alle heute üblichen Geräte, der Backofen wurde in Arbeitshöhe verbaut. Sofern irgendwie möglich wurden Schubladen verwendet, großzügige Fenster in den Garten bringen viel Licht auf die Arbeitsflächen. Eine angenehm dimensionierte Speisekammer liegt direkt neben der Küche und ist auch vom Essbereich sehr gut erreichbar.

Sämtliche Außenanlagen sind fertig gestellt. Die Grundstückszufahrt ist asphaltiert, das gesamte Grundstück wird von einer Stützmauer aus Massivbeton umgeben. Der Rasen im Garten - laufend gedüngt und liebevoll gepflegt - ist wunderbar angewachsen, Begrenzungskabel für einem Rasenroboter sind bereits installiert. Ein Biotop hinter dem Carport und Lagerraum wurde weitgehend "wartungsfrei" geplant und errichtet.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.