WOHNEN AM DOMPLATZ – Top 20

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Etagenwohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt

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Lage

Wohnen am Domplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten beim Marktplatz oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW aus der Tiefgarage und auf kürzestem Wege zur A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg, Graz, Wien und an die Adria.

Grundschule 500 m | Hauptschule 500 m | Gymnasium 500 m | Flughafen 4 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 600 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, Österreich (Größere Karte ansehen)

Objektdaten

  • Objekt ID
    4631
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karfreitstraße 16
    (Klagenfurt - Zentrum)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Kärnten
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    76,34 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 4,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    18,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,66 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig - Sofort
  • Tiefgarage
    21.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,6%
    Vom Kaufpreis 3,6% inkl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.292,11 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    250,01 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    250,01 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    40,39 EUR
  • Heizkosten netto
    53,44 EUR
  • Heizkosten
    53,44 EUR
  • Betriebskosten brutto
    156,18 EUR
  • Kaufpreis
    404.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 18,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objektbeschreibung

Beschreibung

+ Top 20 - 3-Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Balkon in den Innenhof
Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 3. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schönem Süd-Balkon in den Innenhof und über die Dächer der Stadt. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert.
Gegen Aufpreis iHv. €21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar.

+ Die Wohnanlage
Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!

Ausstattung

Top Ausstattung, hell und modern!
+Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. +Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
+Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstudio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
+Für die Top-Innenstadt-Lage sind selbstverständlich ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden, pro Top ist ein +Abstellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis iHv. €21.000,- verfügbar.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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