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Artecielo Immobilien sucht Wohnungen und Häuser.

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Artecielo Immobilien ist immer auf der Suche nach Immobilien für vorgemerkte Kunden

  • Einfamilienhäuser und Eigentumwohnungen
  • Möglichst bestandsfrei
  • Alle Zustandskategorien und Lagen
  • Im Zentralraum Klagenfurt am Wörthersee / Mittelkärnten

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Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Abwesend.

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Bevor das neue Jahr 2022 so richtig durchstartet, gönne ich mir nochmals eine kleine Auszeit. Mein Büro bleibt in der Zeit von MI 03.02.2022 bis FR 11.02.2022 geschlossen, ab MO 14.02.2022 bin ich wieder mit vollem Elan für Sie da!

E-Mails werden laufend abgerufen, telefonisch bin ich nur sehr eingeschränkt erreichbar.

 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Ihr Friedrich M. Höbart

Aktuelle Information zu COVID-19 – Immobilienbesichtigungen

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Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, zur 6. COVID-19-SchuMaV sind in der Zwischenzeit sechs Novellen ergangen. Die aktuelle Rechtslage (aufgrund der am 11. Jänner 2022 in Kraft getretenen 6. Novelle zur 6. COVID-19-SchuMaV ist Anlass für ein weiteres Update zur Einwirkung der Corona‐Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.

  • Angelpunkt der nunmehr (wieder) geltenden Rechtslage ist ein „Lockdown für Ungeimpfte“: Personen, die über keinen 2G-Nachweis verfügen, dürfen nur mehr aus bestimmten Gründen den eigenen privaten Wohnbereich verlassen.
  • Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
  • Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
  • Personen ohne 2G-Nachweis sind von der Teilnahme an Eigentümerversammlungen in Präsenzform ausgeschlossen. Bei mehr als 25 Teilnehmern bedarf es in geschlossenen Räumen der ausschließlichen Zuweisung gekennzeichneter Sitzplätze, bei mehr als 50 Teilnehmern außerdem der Anzeige an die Bezirksverwaltungsbehörde sowie der Bestellung eines COVID-19-Beauftragten und der Erstellung eines COVID-19-Präventionskonzepts. Zudem besteht die Verpflichtung zur Kontaktdatenerhebung. Zurzeit ist aber aufgrund der infektiologischen Situation die Abhaltung von Eigentümerversammlungen in Präsenzform ohnehin nicht empfehlenswert.
  • Für die Nutzung von Sport- und Freizeiteinrichtungen in Wohnhausanlagen besteht die Verpflichtung zum 2G-Nachweis, zum Tragen einer (FFP2-)Maske, zur Bestellung eines COVID-19-Beauftragten, zur Erstellung eines COVID-19-Präventionskonzepts sowie zur Kontaktdatenerhebung. Zudem besteht für diese Einrichtungen eine eingeschränkte Betriebszeit von 5.00 Uhr bis 23:00 Uhr.
  • Verschärfungen können sich aus länderspezifischen Regeln ergeben.
  • Bitte haben Sie Verständnis, wenn ich Sie als Kunde künftig nach einem 2G-Nachweise frage. Sollten Sie keinen 2G-Nachweis dabei haben, kann kein Kundentermin stattfinden.
  • Und bitte bringen Sie Ihre FFP2-Maske zu Ihrem Kundentermin mit.

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, auch Sie als meinen Kunden in Kürze persönlich im Zuge einer Immobilienbesichtigung zu treffen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Frohe Festtage!

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Ich bedanke mich bei allen Kunden und Freunden von Artecielo Immobilien für ein intensives aber erfolgreiches Jahr 2021!
Ich wünsche euch und euren Familien frohe und besinnliche Weihnachten und für das neue Jahr 2021 viel Glück, Gesundheit und Erfolg!

Mein Büro bleibt vom 23.12.2021 bis einschl. 06.01.2021 geschlossen. E-Mails werden laufend abgerufen, telefonisch bin ich nur sehr eingeschränkt erreichbar. Ab 10.01.2021 bin ich wieder mit vollem Einsatz für euch da!

Euer Friedrich M. Höbart von Artecielo Immobilien

 

Kunde zufrieden, ich freu‘ mich!

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Dieser Kunde musste in englischer Sprache betreut werden, offenbar ist auch das kein Problem für mich!

Dear Fritz,

we thank you for everything, your work was perfect and professional.

We wish you all the best.

Best Regards

Ro… and Ro…

 

 


Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell, wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Wieder ein nettes Dankeschön von einer zufriedenen Käuferin

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Nach dem nicht ganz einfachen Kauf einer Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee – sowohl juristisch als auch emotional – schreibt mir die offenbar sehr zufriedene Käuferin diese netten Zeilen.


Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf als nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Empathie!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Und wieder eine zufriedene Kundin!

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Schweren Herzens wurde die von der geliebten Schwester geerbte Wohnung im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee nun doch vermietet. Ich war  mit größter Sorgfalt auf der Suche nach geeigneten Mietern und habe die Vorstellungen der Eigentümerin offenbar exakt erfüllt. Die Dame schreibt mir:

Lieber Herr Höbart!

Danke für die Vermittlungsarbeit! Sie haben Ihren Auftrag zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt! Wir serden Sie gerne wieter empfhelen und wünschen Ihnen alles Gute!

Liebe Grüße
E… A…-K…


Wenn auch Sie daran denken, Ihre Immobilie zu vermieten oder gar sich davon zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell wenn es Voraussetzungen gibt, welche eine Vermietung oder einen Verkauf nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Einfühlungsvermögen!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Ein nettes Dankeschön einer zufriedenen Verkäuferin/Kundin

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Nach dem nicht ganz einfachen Verkauf eines großen älteren Hauses in Moosburg – sowohl juristisch als auch emotional – schreibt mir heute eine offenbar zufriedene Verkäuferin:

Ihre Dienstleistungen im Zuge des Hausverkaufes habe ich wirklich sehr geschätzt. Ihre Geduld, Ihre Bereitschaft auch über den Hausverkauf hinaus, zu beraten und zu informieren und Ihre Einsatzbereitschaft waren mehr als ich mir je von einem Makler erwartet hätte.
Ich bedanke mich von ganzem Herzen, es war ein großes Geschenk mit Ihnen zusammenarbeiten zu dürfen!
DANKE

W… B…


Wenn auch Sie daran denken, sich von Ihrer Immobilie zu trennen, dann bin ich Ihr Partner!

Und ganz speziell wenn es Voraussetzungen gibt, welche den Verkauf nicht gerade einfach erscheinen lassen. Vertrauen Sie meiner Erfahrung – ich realisiere Ihre Ideen mit bester Fach- und Marktkenntnis, mit Diskretion, Geduld und Einfühlungsvermögen!

In diesem Sinne freue mich ich schon darauf, bald auch Sie als neuen Kunden betreuen zu dürfen!

Ihr Friedrich M. Höbart – Artecielo Immobilien

Endlich – die erste eigene Wohnung.

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Ein junger Eishockey-Sportler und Student aus Italien mietet seine erste eigene Wohnung in der Nähe des Klagenfurter Stadions, kürzlich erfolgte die Schlüsselübergabe.

Herzlich willkommen in Klagenfurt am Wörthersee und viel Erfolg, sowohl sportlich als auch beim Studium!

Dein Friedrich M. Höbart von Artecielo Immobilien